Mistral890000€
Réf. 7687434
Avenue du Mistral 16
Woluwe-Saint-Lambert
Description
✨ NEW – EXCLUSIVITÉ ABITA ✨
ABITA vous propose cette superbe maison 3 façades idéalement située à Woluwe-Saint-Lambert, dans un clos résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’École Européenne Bruxelles II, du Woluwe Shopping Center et de toutes les facilités.
Construite en 1991, cette spacieuse maison développe ±340 m² et séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Elle bénéficie d’un magnifique jardin/terrasse orienté OUEST de ±115 m², d’un garage ainsi que d’un emplacement de parking privatif.
Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Possibilité de profession libérale avec entrée indépendante
• Grand hall d’entrée / bureau
• Deux pièces polyvalentes
• WC séparé
• Garage
🔹 1er étage :
• Superbe séjour lumineux de ±32 m² avec feu ouvert
• Salle à manger
• Cuisine équipée
🔹 2e étage :
• Trois chambres de ±16 m², ±13 m² et ±11 m²
• Salle de douche
• WC séparé
• Buanderie
🔹 3e étage :
• Suite parentale de ±35 m²
• Salle de bain avec douche, jacuzzi et WC
Informations complémentaires :
• Panneaux photovoltaïques
• Possibilité d’acquisition via rachat de parts de société
📍 Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou une profession libérale.
📞 Visites et informations :
Alexandre Vander Borght – 0473/55.36.12
📧 av@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Maison
-
Nombre de chambres
4
-
Nombre de salle de bain
2
-
Jardin
oui
-
Garage
oui
-
Terrasse
oui
-
Parking
oui
-
Surface habitable
338 m²
-
Surface du terrain
311 m²
-
Disponibilité
à convenir
Bâtiment
-
Année de construction
1991
-
Nombre de garage
1
-
Parking intérieur
1
-
Parking extérieur
1
-
Espace ventilé
0
-
Carport
0
-
Année de rénovation
1991
-
Parking(s) intérieur
1
-
Parking(s) extérieur
2
-
Type de toit
en pente
-
Nombre de lots
1
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
3
-
X de coordonnées xy
50.852365335869784
-
Y de coordonnées xy
4.4381868839263925
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
individuel
-
Ascenseur
0
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
chaudière
-
Type de cuisine
séparée
-
Sdb
douche et bain
-
Double vitrage
isol. thermique et acoustique
-
Videophone
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
05/08/2026 00:00
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment
ouest
-
Type d'environnement
boisé
-
Type d'environnement 2
calme
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
En chiffres
-
Largeur front de rue
10.6m
-
Surface bâtie
338m²
-
Surface de terrasse 2
115m²
-
Nbre de toilette(s)
3
-
Nombre de sdd
2
-
Chambre 1
20m²
-
Chambre 2
19m²
-
Chambre 3
12m²
-
Chambre 4
9m²
-
Largeur de façade
10.6m
-
Nbre de terrasse(s)
2
-
Salle de séjour
25m²
-
Salle à manger
10m²
-
Cuisine
18m²
-
Possibilité profession libérale
80m²
-
Bureau
42m²
-
Orientation de la terrasse 1
ouest
-
Surface balcony 1
115m²
-
Surface balcony 2
50m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Véranda
0
-
Bureau
1
-
Cave
0
Équipements techniques
-
Air conditionné
0
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Domaine juridique
-
Profession libérale poss.
1
-
Servitude
0
-
Jugement en cours
0
-
Permis de bâtir
1
-
Permis de lotir
1
-
Destination bâtiment
privé - habitation
-
Droit de préemption
0
-
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Sécurité
-
Volets
1
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Concierge
0
-
Porte blindée
1
À proximité
-
Magasins
300m
-
Écoles
600m
-
Transports en commun
400m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
Coûts & Frais
-
Précompte immobilier
4055
Charges & Rendement
-
Charges locataire
1
-
Sous régime TVA
0
-
Loué
0
Equipement extérieur
-
Piscine
0
-
Citerne d'eau
0
Raccordements
-
Égouts
1
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol
1
-
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
115m²
Type de matériau & évaluation
-
Type de revêtement de sol
parquet
Cadastre
-
Revenu cadastral (€)
4055
Certificats énergétiques
-
Label PEB
D
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
191
-
Emission CO2
39
-
E total
64677
-
PEB code unique
20251011-TEST
-
PEB valide jusqu'au
11/10/2035 00:00
-
Date du PEB
11/10/2025 00:00
Documents
